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刚刚南昌房市发布新规和公积金有关!

时间:2017-05-11 04:05  来源:www.88jt0077.com  作者:www.88jt0077.com  点击:

有市民在买房的过程中

被房地产开发企业要求

另悉,南昌住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。南昌住房公积金管理中心会同房产管理部门要快速响应,及时查处。该中心还将会同房产管理部门定期开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。

将禁止房地产商的这种行为

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近日,南昌市印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》(以下简称《意见》)。根据要求,房地产开发企业销售商品房时,应支持职工申请住房公积金贷款,不得拒绝符合条件的购房人正常使用住房公积金贷款(含组合贷款)购房。

《意见》指出,南昌住房公积金管理中心要按深化“放管服”改革要求,进一步优化住房公积金个人贷款流程,简化贷款办理要件,减少贷款审批环节,严控贷款审批时限。自受理贷款申请之日(录入南昌住房公积金管理信息系统)起10个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定,并通知申请人。不准予贷款的,应说明理由。

按照《意见》,南昌市不动产登记中心应严格按规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在7个工作日内完成抵押登记手续,要应用信息化等技术手段进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。

对符合住房公积金个人贷款条件的购房人购买商品房时,房地产开发企业不得以要求购房人一次性付款,或者采取一次性付款优先选房等方式,拒绝符合条件的购房人正常使用住房公积金贷款(含组合贷款)购房。购房人使用住房公积金个人贷款购房,应享有与一次性付款或者商业贷款等其他付款方式选择房源的同等权利。

谈某某再三告知沈某民警正在执行公务,其行为有碍处警,并口头传唤沈某到派出所接受调查。沈某拒不配合。眼见前来增援的民警越来越多,沈某冲到灶台上拿起菜刀欲砍向谈某。赶到现场的民警黄某某眼疾手快,上前夺下菜刀,并将其控制。

不能正常使用住房公积金贷款(含组合贷款)

在此过程中,谈某某的颈部被沈某抓伤,黄某某手指因抢夺菜刀被划伤。经启东市公安局法医鉴定,谈某某、黄某某均不构成轻微伤。启东法院审理认为,沈某以暴力手段阻碍人民警察依法执行职务,其行为构成妨碍公务罪,依法应追究刑事责任。综合其犯罪情节和悔罪表现,启东法院作出上述判决。记者彭军君 通讯员季月华

在委托贷款业务考核方面,南昌市要求,南昌住房公积金管理中心和受委托银行应在委托贷款协议中明确约定职责分工和办理时限。受委托银行要按协议约定,及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。对购房人使用住房公积金组合贷款的,各受委托银行应及时受理,提高商业贷款部分与住房公积金贷款的衔接效率,满足住房公积金缴存职工合理贷款需求。

12月22日下午5时许,吕四港镇晓明社区内有人发生争执,民警谈某某按照指令带辅警前往处警。经过调解,当事人意识到错误,并向对方赔礼道歉。沈某在现场看到谈某某出警,联想到自己案件的处理结果,便以谈某某对自己处理不公为由进行辱骂。谈某某对沈某进行劝阻,让其离开现场。沈某不依不饶,继续辱骂民警。

沈某,启东市合作镇人,暂住在启东吕四港镇晓明社区。2007年,沈某因殴打他人被市公安局行政拘留10日,2013年又因赌博被罚款300元。2017年11月27日,沈某与刘某某发生争执,打架斗殴后将刘某某一颗牙齿打掉。启东市公安局吕四港镇中心派出所民警谈某某、黄某某接警后处理此事,经调解,沈某赔偿刘某某1000元。

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此外,南昌住房公积金管理中心应根据考核办法对受委托银行进行考核,对不履行委贷协议约定事项的,按考核办法扣减贷款手续费;情节严重的,暂停受委托银行住房公积金贷款业务办理资格,限期整改。整改不到位的,取消受委托银行住房公积金贷款业务办理资格。

南昌住房公积金管理中心将会同房产管理部门及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和中介机构,要责令整改,整改期间暂停房屋合同网签业务。对违规情节严重、拒不整改的,要通报曝光,同时纳入企业征信系统。

房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房售价以及在价格折扣上区别对待住房公积金贷款与商业贷款等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

房产管理、抵押登记等相关部门要切实落实国务院“互联网+政务服务”要求,与住房公积金管理中心紧密配合,建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。

《意见》要求,房产管理部门要加强市场监管,要求房地产开发企业在销售商品房时,支持职工申请住房公积金贷款,提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。